Freitag, 26. Dezember 2014

Erhoehter Wasserpreis, da gewerblich

Auf was man alles achten muss

Also, es ist Weihnachten und wir waren bei Bekannten eingeladem. Man kommt so ins Erzaehlen. Und so hoerte ich von ihm die neuesten Neuigkeiten aus seinem Hausbau.

Es war so, dass er sich wunderte, dass seine Wasserrechnung recht hoch war – im Vergleich zu seinem anderen Haus im Ortsteil Davao-Bangkal.  Er gab sich mit der Erklaerung zufrieden, dass er nun in einem besseren Teil von Davao leben wuerde und damit waere es doch klar, dass da mehr fuers Wasser verlangt wuerde.
Nun hatte er bemerkt, dass in der letzten Zeit das Wasser tagsueber merklich weniger geworden war – am Anfang, als er ins Haus gezogen ist, war das Wasser immer stark – so wie jetzt noch waehrend der Nacht.

Also  ging er zum Wasserwerk (Davao City Water District = DCWD), um die Ursache zu erfahren. Oh, man zeigte sich ueberrascht und wollte jemanden vorbei schicken, der sich die Sache ansieht. Dabei brachte mein Bekannter auch den erhoehten Wasserpreis ins Gespraech.  Und wie fiel er da aus den Wolken, als er erfuhr, dass das mit dem Wasser schon richtig waere, da er als gewerblich eingestuft waere.

Es dauerte einige Zeit bis die Leute vom Wasserwerk verstanden, dass da mit gewerblich nix ist, sondern ganz normal privat. Man koennte sich ja ueberzeugen. Mein Bekannter wartet nun auf den Besuch des Mitarbeiters vom Wasserwerk, der sich alles ansehen will. Das kann noch dauern, schliesslich wird gerade ueberall Weihnachten und “Happy New Year” gefeiert. Vielleicht gibt es  auch eine Rueckverguetung im neuen Jahr – man kann ja hoffen.

Mit freundlichen Gruessen
Ludwig aus Davao



Mittwoch, 3. Dezember 2014

Townhouses fuer 1,250.000 Pesos

Townhouses fuer 1,250.000  Pesos
3. 12. 2014

Der Immobilienmarkt in Davao ist in Bewegung. Es kommen die niedrig-preisigen Immobilien-Anbieter, die bereits in Manila oder in Cebu mit ihrem Konzept nur Erfolge eingefahren haben.

Seit einigen Wochen kam als erster die Firma JOHNDORF VENTURES. Sie bietet ein sehr interessant konzipiertes Townhouse an, und zwar ein 2-stoeckiges Gebaeude mit ansprechender Fassade. Insgesamt hat so ein Townhouse 52 qm und eine Grundstuecksflaeche von 44 qm.  Aber der Preis ist richtig unschlagbar mit ca. 1,25 Mio Pesos.

Mit Kosten von ca. 24.000 Pesos/sqm ist es auch wirklich guenstig. Andere Baugesellschaften verlangen ab ca. 55.000 Pesos /sqm. Dabei muss man beruecksichtigen, dass diese Haeuser sich auch in wesentlich ruhigeren, teueren  Lagen befinden.

Insgesamt werden ca. 420 Townhouses  auf das 2,7 ha grosse Grundstueck gepackt. Also: eng-auf-eng, so wird das JOHNDORF “Portside Davao”.  DasGrundstueck liegt in der Naehe vom Flughafen Davao und je nach Windstellung bekommt man den Fluglaerm mit. Dass die Firma richtig kalkuliert hat, erkennt man an der Nachfrage nach den Townhouses: Gut 35% scheinen bereits vom Plan weg verkauft zu sein. Ein richtiges low-cost house mit Ausbau-Moeglichkeit.

Mit freundlichen Gruessen

Ludwig aus Davao