Wer Geld hat und Appetit auf Luxus

Noch eine Luxus-Wohnanlage wird in Davao-Lanang gebaut

Im Augenblick scheinen alle Baufirmen nach Davao zu wollen. Jahrelang war alles ruhig und mit einem Mal – so etwa seit 20 Monaten – beginnt das grosse Bauen: Von ganz billig-günstigen Condos und Reihenhäuser bis zu richtigen Luxus-Appartments. Richtig wahnsinnig.

Noch in diesem Jahr soll Luxus einziehen und mit der “Siam 8000” begonnen werden – eine richtige Haut volle-Anlage mit Wohntürmen und Hotels. Entstehen soll  es in der Nähe vom Insular Village,in  Davao-Lannag. Der Investor sagt, dass “Siam 8000 den Masstab  für zukünftige Entwicklungen in Davao setzen soll , damit  die Stadt als ein Weltklasse-Reiseziel anerkannt wird, wo Dabawenyos und  Gäste  luxuriöse Unterkünfte erwerben können, die unterstreichen, was die Stadt zu bieten hat”.

Es sollen 4 Projekte gebaut werden, aber  zunächst beginnt man mit  dem Bau von zwei Projekten, die 168-Einheit Dusit Thani Residences und das 120-Zimmer-Dusit D2 Hotel. Erste Investition  werden die P2 Milliarden für die Dusit Thani Residences sein. Eine Prestige-Wohnanlage auf einem 1,2 Hektar . Die Dusit Thani Residences zeichnen sich durch reinen Komfort und Luxus aus – natürlich in einer entsprechend teueren Preislage.

Übrigens, der Ortsteil Lanag von Davao war bisher nur durch die beiden  Insular-Subdivisions und dem Waterfront-Hotel bekannt. Ansonsten lag es so ein bisschen am Ende von Davao, so in Richtung Sasa, dem Containerhafen von Davao. Also mehr eine Industrie-Siedlung-Atmosphäre. Und das wird sich demnächst komplett ändern : Die Mall “SM Lanang Premier bekommt durch die Firma Megaworld ein kleines Makati – nach Vorbild von Manila -mit dem Namen “Lakeshore Drive”. Weiter in Richtung  zu den Insular-Subdivisions  liegen seit 2 Jahren die Pläne von Alcantara zusammen mit Ayala vor, um das 25 Hektar Grundstück in eine Hotel-Business-Beach- Landschaft  zu verwandeln.  Und dann kommt noch das “Siam 8000”.

Also, wer Geld hat und Lust  auf höchsten Komfort, der liegt hier richtig.

Mit freundlichen Grüssen

Ludwig aus Davao

Erhoehter Wasserpreis, da gewerblich

Auf was man alles achten muss

Also, es ist Weihnachten und wir waren bei Bekannten eingeladem. Man kommt so ins Erzaehlen. Und so hoerte ich von ihm die neuesten Neuigkeiten aus seinem Hausbau.

Es war so, dass er sich wunderte, dass seine Wasserrechnung recht hoch war – im Vergleich zu seinem anderen Haus im Ortsteil Davao-Bangkal.  Er gab sich mit der Erklaerung zufrieden, dass er nun in einem besseren Teil von Davao leben wuerde und damit waere es doch klar, dass da mehr fuers Wasser verlangt wuerde.

Nun hatte er bemerkt, dass in der letzten Zeit das Wasser tagsueber merklich weniger geworden war – am Anfang, als er ins Haus gezogen ist, war das Wasser immer stark – so wie jetzt noch waehrend der Nacht.

Also  ging er zum Wasserwerk (Davao City Water District = DCWD), um die Ursache zu erfahren. Oh, man zeigte sich ueberrascht und wollte jemanden vorbei schicken, der sich die Sache ansieht. Dabei brachte mein Bekannter auch den erhoehten Wasserpreis ins Gespraech.  Und wie fiel er da aus den Wolken, als er erfuhr, dass das mit dem Wasser schon richtig waere, da er als gewerblich eingestuft waere.

Es dauerte einige Zeit bis die Leute vom Wasserwerk verstanden, dass da mit gewerblich nix ist, sondern ganz normal privat. Man koennte sich ja ueberzeugen. Mein Bekannter wartet nun auf den Besuch des Mitarbeiters vom Wasserwerk, der sich alles ansehen will. Das kann noch dauern, schliesslich wird gerade ueberall Weihnachten und “Happy New Year” gefeiert. Vielleicht gibt es  auch eine Rueckverguetung im neuen Jahr – man kann ja hoffen.

Mit freundlichen Gruessen

Ludwig aus Davao

Die letzten Fehlerchen

Die Abnahme vom Haus

7. Nov. 2014

Es war nun soweit.  Der Hausherr hat jetzt  ca. 4 Wochen im neuen Haus gewohnt und konnte feststellen, was noch alles zu machen waere.

Im Grossen-und-ganzen war alles okay. Nur bei den Feinarbeiten zeigten sich Maengel, die eigentlich nicht haetten sein sollen. Im einzelnen ging es um folgendes:

1.      -  Bei den Fliesen im Eingangsbereich zeigten sich Flecke in und um den Fugen und zwar nur, wenn es geregnet hat, die Fliesen also feucht sind . Sonst waren die Fliesenarbeiten recht sauber gemacht. Nur im Eingangsbereich nicht.

2.       - Bei den zusaetzlich eingebauten Sicherheits-Schloessern stand der Schriftzug mal richtig – mal auf dem Kopf. Und entsprechend muss man beim Abschliessen mal rechtsrum und mal linksrum schliessen. Warum ?

3.       - Eine Aussentuer ist schlecht eingebaut worden. Oben liegt sie am Rahmen an – aber unten ist ein Spalt von fast 2 Fingern.

4.      - Die Dachrinne tropft bei Regen, und zwar da, wo die Rinnenteile zusammengefuegt worden sind. Und besonders in den Ecken. Aber alles nur geringfuegig. Der Architekt meninte, dass da wohl die Silikon-Versiegelung gefehlt haette.

5.       - Fuer die Hausfrau ist aergerlich, dass die Fenster nicht geputzt werden koennen oder nur mit grossem Aufwand. Die angebrachten Fenstergitter liegen zu eng an den Fenster. Man kann also nicht hindurchgreifen um die Fenster putzen.

6.       - Aus irgendeinem Grund gab es keinen Fernsehempfang. Aus irgendeinem Grund ist das im Boden verlegte Kabel unterbrochen. Also hat man mal eine provisorische Leitung in der Luft verlegt.

7.     -  Es haben sich Ameisen gezeigt z.B. im Waschbecken. Wo kommen die her  ?

Also, keine  grossen Fehler.  Vergleicht man das mal mit den Berichten von anderen Hausbauern hier in Philippinen, dann sind die Punkte hier geringfuegig. Man kann zufrieden sein. Bei einem Hausbau in Deutschland entstehen ja auch immer wieder Sachen, die reklamiert werden.

Uebrigens, der Architekt kommt am naechsten Dienstag zur Schlussbesprechung. Wie lange es dann noch dauert, bis die Maengel behoben sind – das ist wieder eine andere Geschichte.

In diesem Simme mit freundlichen Gruessen

Ludwig aus Davao

Hausbau mal anders

Statt Betonsaeulen  werden massive Cocosholz-Balken verwendet

3. Mai 2014

Bis jetzt war ich immer der Meinung, das shier in Davao ein Haus  mit armierten Betonsaeulen gebaut wird, also soll heissen, dass man ein Eisengeruest mit Holzplatten umgibt und alles mit Beton ausfuellt und trocknen laesst.

Was muesste ich staunen, als ich bei  einer Beach in Samal einen ein-geschossigen Bau entdeckte fuer 4 hintereinander liegende Zimmer. Klar, es wurde alles mit Hollowblocks in bekannter Art  gebaut aber die Eckpfeiler sind aus massive 10x10 cm Coconut-Balken. !!! Und die Balken  stehen auf einer Betonplatte und sind hoffentlich verankert und gezapft !

Ich werde diese Konstruktion weiter beobachten, denn an Einfachheit ist sie nicht zu ueberbieten, denn  solche Balken aus einer Cocospalme heraus zu schneiden – das koennen die die Handwerker hier mit der Motorsaege ganz prima.  Die Frage ist nur, ob so etwas haelt. Die Balken sahen nicht aus, als waeren sie abgelagert. Und so ein Balken hat massig Kraft, wenn er sich verzieht. Da helfen auch die vielen Naegel an den Seiten zu den Hollowblocks nix.

Mit freundlichen Gruessen

Ludwig aus Davao