Auch PHINMA baut in Davao
28. Nov. 2014
Jetzt hat es sich bis Manila rumgesprochen, dass Davao ein
gutes Pflaster fuer Immobilien ist. Die bekannte Immo-Firma PHINMA Corp., die
bisher nur in und um Manila ihre Low-Cost-Condo-Haeuser hochgezogen hat, hat jetzt
in Davao Fuss gefasst.
Im Gebiet Pampanga, also zwischen Sassa Hafen und Flughafen,
werden 9 Condo-Haeuser nach dem firmeneigenem Baukasten-System gebaut mit
jeweils 5 Etagen und 90 Condos mit Wohnflaechen von 30 bis 32 qm ( incl.
kleinem Balkon). Die ersten 2 Haeuser sollen bereits bis ca. April 2015
bezugsfertig sein. Etwa 2016 sollen alle Haeuser bezugsfertig sein und dann hat
Davao ca. 1000 Eigentumswohnungen mehr.
Die Preise fuer die Wohnungen sollen bei ca. 1,32 Mio Pesos
liegen, also wesentlich niedriger als vergleichweise andere . Die Ausstattung
soll einfach sein: Low-Cost. Das monatlichen Hausgeld liegt bei ca. 1120 Pesos, also ca. 35 Pesos pro qm
Wohnflaeche. Das ist bedeutend niedriger als andere Baugesellschaften, die
zwischen 60 -90 Pesos verlangen.
Die Initiatoren von
PHINMA sind auch der Meinung, dass Davao vor einem grossen Aufschwung steht und gehen von einer
gewaltigen Nachfrage nach Wohnraum in
Davao aus, wie es in Manila ist. Mit einem Quadratmeter-Preis von ca. 44.000
Pesos befindet sich die Firma auch in einem interessanten und gesuchten Preissegment,
da andere Baufirma bei ca. 70.000 Pesos / qm
beginnen – natuerlich mit einer
anderen, besseren Ausstattung.
Bei Condo-Haeusern sind u.a. zwei Dinge wichtig: Einmal die
Lage des Hauses mit der erforderlichen Infrastruktur drumherum und wie gut die Hausverwaltung die Anlage in
Ordnung haelt.
Mit freundlichen Gruessen
Ludwig aus Davao
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