Narra Park Residences

Eine neue Subdivision: NARRA PARK RESIDENCES

Eine neue Subdivision in Davao – das ist eigentlich nichts Neues.  Subdivisions gibt es in Davao eine Menge und es werden immer wieder neue gebaut. Neu ist aber, wer der Bauherr ist: Es ist die ALSONS DEV., die hier in Davao verschiedene Prestige-Subdivisions gebaut hat, wie Las Terrazas, Woodridge Park, Ladislawa Garden Village, Woodlane, Northcrest  und Northtown, 

Im letzten Jahr hat die Gesellschaft beschlossen, von den “High-end-Prestige-Top-Preisen” ins finanzielle Mittelsegment abzusteigen, um für neue Käuferschichten interessant zu sein. Das scheint ihr mit NARRA PARK RESIDENCES gelungen zu sein. Die Subdivision liegt im Barangay Tigatto, Buhangin, ca 7 km vom Zentrum von Davao.

 Bis 2020 soll die 36 Hektar große Fläche mit ca.1500 Häusern  fertig sein, die es in ca. sechs Typen gibt:. Der kleinste Bungalow-Typ mit ca. 45 sqm Wohnfläche kostet ca. 2,3 mio PHP und der größte Typ ist ein zweigeschossiges Haus mit ca. 112 sqm Wohnfläche  und kostet ca. 3,8 mio PHP. Die Grundstüchfläche ist immer ca. 100 sqm. Alles soll in guter Qualität und in einem modernen asiatischen Design gebaut werden.

Zur Kalkulation beim grosen zweigeschossigen Haus: Die Grundstucksflache ist mit ca. 100 sqm angegeben und 1 sqm kostet in dieser Gegend ca. 9.000 PHP. Rechnet man das vom Kaufpreis ab, so ergeben sich ca. 2,8 mio PHP. und das geteilt durch die Wohnflache ergibt dann den Vergleichswert von 25.000 PHP pro sqm. Schon interessant.

So wie der Name schon sagt, werden zwei grosse Parkflachen mit Narrabäumen angelegt, in dem sich der Swimmingpool, der Basketball Court und der Spielplatz befinden. Ein Investment hier ist zu überlegen.

Mit freundlichen Grüßen

Ludwig aus Davao

Avida-Towers - mitten in Davao

Avida-Towers -  mitten in Davao

In bester Lage von Davao – in der C.M. Recto Ave. – werden die beiden Türme der AVIDA-TOWERS hochgezogen. Und mit bestimmt fabelhafter Aussicht 

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So wie es aussieht, werden die ersten Condos im ersten AVIDA-TOWER wirklich im so Oktober 2016 bezogen werden können.  Die Arbeiten sind  im Plan. Zur Zeit ist man am 23. Stockwerk angekommen und hat damit die maximale Höhe erreicht.

Es war eine harte Zeit. Die Arbeiten gingen seit Juli 2014 im 24 Stunden-Takt.Immer nachts wurden die Fertigbauteile für den nächsten Tag mit Spezial-Tiefladern angeliefert – sonst wäre am Tag der ganze Verkehr zusammen gebrochen.

Es sollen mal 431 Condos werden, die ab 1,9 Mio PHP kosten und eine Mindestgrösse von 22 qm haben. 1 qm kosten somit ca. 86.000 PHP oder ca. 1.661.—Euro ( berechnet mit 1 Euro = 52 PHP)

Nach Mitteilung der Verwaltung sind alle Condos und die Auto-Stellplätze ( auf 3 Etagen )bereits seit Monaten verkauft. Es ist wirklich eine gute Lage.

Mit besten Grüssen

Ludwig aus Davao